Temos investidores em busca dos seguintes imóveis...
( GALPÃO OU CONDO DE GALPAO COM RENDA PARA VENDA – 0,80% OU ACIMA )
- QUALQUER LUGAR DO BRASIL – PREFERENCIALMENTE GRANDES CENTROS
- CONTRATOS ATIPICO (PREFERENCIALMENTE) OU PADRÃO
- PRAZO DE CONTRATO ATIPICO 10 ANOS (PREFERENCIALMENTE) OU PADRÃO
- CAP/TAXA DE RETORNO 0,80% OU ACIMA (IDEAL)
( TERRENO INCORPORAÇAO – PADRÃO MEDIO ALTO/ALTO )
- Nossos bairros de atuação são de padrão médio-alto e alto,
- BAIRROS: Moema, Pinheiros, Alto de Pinheiros, Jardins, Itaim Bibi, Vila Nova, Paraíso, etc.
- ZEU .................................. A PARTIR DE 2.000 M2
- ZM/ZC/DEMAIS ............... A PATIR DE 3.000 M2
( TERRENO INCORPORAÇAO – PADRÃO ECONOMICO )
- Buscamos áreas com atuação em SP Capital,
- VGV mínimo de R$ 150.000.000,00 (cento e cinquenta milhões de reais),
- Zoneamentos e áreas mínimas:
✓ ZEU–3.500m²;
✓ ZEUP–7.000m²;
✓ ZEM–3.500m²(dentro do Arco Tietê);
✓ ZEMP–7.000m²;
✓ ZC–6.000m²;
✓ ZM–7.000m²;
✓ ZDE–7.000m²;
✓ ZPI–7.000 m²;
✓ Todas as operações urbanas– 5.000 m².
Considerações:
• Aceitação de permuta;
• Metragem inferior as possibilidade de expansão. mencionadas, necessário constatar Informações obrigatórias para cadastro de áreas:
➢ Quadra Fiscal delimitada;
➢ Preço e condições comerciais.
( TERRENO INCORPORAÇAO – PEQUENOS PADRAO AAA )
- Buscamos áreas com atuação em SP Capital,
- A partir de 400 m2
- Frente mínima 10 metros/ 12 metros ideal
- Bairros nobres
- Pagamento em dinheiro ou permuta física/financeira
- Zoneamento: ZEU
( TERRENO LOTEAMENTO – 1# MORADIA )
- ESTADO DE SAO PAULO
- CIDADES COM MAIS DE 100.000 HABITANTES
- AREAS ACIMA DE 100.000 M2
- COMPRA COM 100 % DE PERMUTA ( ANTECIPAÇÃO MEDIANTE APROVAÇAO PROJETO A ESTUDAR )
- COMISSAO PAGA PELA LOTEADORA ( EM MEDIA DE 1,50% A 3% DO VGV NO FLUXO )
( EDIFICIO RETROFIT )
- SOMENTE EDIFICIOS
- CIDADE DE SAO PAULO – PREFERENCIALMENTE CENTRO DE SÃO PAULO
- 3.000 M2 DE AREA PRIVATIVA OU ACIMA
- RETROFIT COM MUDANCA DE USO DE COMERCIAL/HOTEL PARA RESIDENCIAL
- PREFERENCIALMENTE EM AMBIENTE DE STRESS/JURIDICO/ETC….
- COMPRA 100% PERMUTA OU DINHEIRO
( SHOPPING/MALL – COMPRA RETROFIT )
- SHOPPING/MALL OPERANDOU OU FECHADO PARA RETROFIT/TURNAROUND
- COMPRA DE 10% A 100% - DESDE QUE TROCA DA GESTORA/ADM INDICADA P/INVESTIDOR
- ESTADO DE SP – CAPITAL OU CIDADES COM MAIS DE 100 HABITANTES
- BRASIL – CAPITAS OU GRANDES CENTROS URBANOS
- MALL …………. A PARTIR DE 2.000 M2 ABL
- SHOPPING …. A PARTIR DE 10.000 M2 ABL