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Hospital a Venda na Grande São Paulo

Inaugurado em março de 2020, a estrutura hospitalar também é

voltada para atender de forma rápida e integrada:

❑ 7 andares

❑ Prédio e equipamentos dos novos

❑ 240 leitos

❑ Estacionamento próprio

❑ Conveniências para funcionários, pacientes e visitantes

❑ Mais de 20 especialidades

❑ Diversos serviços, como:

❑ Ambulatório

❑ Pronto Atendimento Adulto

❑ Unidades de Terapia Intensiva

❑ Centro Cirúrgico

❑ Centro de Diagnósticos

❑ Laboratório de Análises Clínicas

❑ Medicina Hiperbárica

❑ Hemodinâmica

Fazenda agricultura -região Centro Oeste a venda - R$ 1,5bilhões.

Uma das melhores fazendas do Brasil, localizada no estado de Goiás, numa região altamente privilegiada. Tem a sua atividade principal o foco na produção de grãos como o como soja,

milho e feijão. Possui área total de 11.830 Hectares sendo 9.465 hectares de área produtiva e o restante de reserva legal. Área total: 11.830 hectares

✓ Cultura de Soja, Milho e Feijão

✓ 51 Pivôs em funcionamento

✓ Total geral irrigados: 4.500 hectares

✓ Elevação: 720 metros

✓ Região: Noroeste do estado

FATURAMENTO

❑ 2.024 - R$ 340 MM

❑ 2.023 – R$ 320 MM

❑ 2.022 – R$ 215 MM

SEGMENTAÇÃO DE VENDAS

O faturamento da fazenda está

distribuído no mix de grãos: soja, milho

e feijão.

EBITDA

❑ 2.023 – 40 a 48%

❑ 2.022 – 40 a 47%

❑ 2.021 – 40 a 45%

Temos investidores em busca dos seguintes imóveis...

( GALPÃO OU CONDO DE GALPAO COM RENDA PARA VENDA – 0,80% OU ACIMA )

QUALQUER LUGAR DO BRASIL – PREFERENCIALMENTE GRANDES CENTROS
CONTRATOS ATIPICO (PREFERENCIALMENTE) OU PADRÃO
PRAZO DE CONTRATO ATIPICO 10 ANOS (PREFERENCIALMENTE) OU PADRÃO
CAP/TAXA DE RETORNO 0,80% OU ACIMA (IDEAL)

( TERRENO INCORPORAÇAO – PADRÃO MEDIO ALTO/ALTO )

Nossos bairros de atuação são de padrão médio-alto e alto,
BAIRROS: Moema, Pinheiros, Alto de Pinheiros, Jardins, Itaim Bibi, Vila Nova, Paraíso, etc.
ZEU .................................. A PARTIR DE 2.000 M2
ZM/ZC/DEMAIS ............... A PATIR DE 3.000 M2

( TERRENO INCORPORAÇAO – PADRÃO ECONOMICO )

Buscamos áreas com atuação em SP Capital,
VGV mínimo de R$ 150.000.000,00 (cento e cinquenta milhões de reais),
Zoneamentos e áreas mínimas:

✓ ZEU–3.500m²;

✓ ZEUP–7.000m²;

✓ ZEM–3.500m²(dentro do Arco Tietê);

✓ ZEMP–7.000m²;

✓ ZC–6.000m²;

✓ ZM–7.000m²;

✓ ZDE–7.000m²;

✓ ZPI–7.000 m²;

✓ Todas as operações urbanas– 5.000 m².

Considerações:

• Aceitação de permuta;

• Metragem inferior as possibilidade de expansão. mencionadas, necessário constatar Informações obrigatórias para cadastro de áreas:

➢ Quadra Fiscal delimitada;

➢ Preço e condições comerciais.

( TERRENO INCORPORAÇAO – PEQUENOS PADRAO AAA )

Buscamos áreas com atuação em SP Capital,
A partir de 400 m2
Frente mínima 10 metros/ 12 metros ideal
Bairros nobres
Pagamento em dinheiro ou permuta física/financeira
Zoneamento: ZEU

( TERRENO LOTEAMENTO – 1# MORADIA )

ESTADO DE SAO PAULO
CIDADES COM MAIS DE 100.000 HABITANTES
AREAS ACIMA DE 100.000 M2
COMPRA COM 100 % DE PERMUTA ( ANTECIPAÇÃO MEDIANTE APROVAÇAO PROJETO A ESTUDAR )
COMISSAO PAGA PELA LOTEADORA ( EM MEDIA DE 1,50% A 3% DO VGV NO FLUXO )

( EDIFICIO RETROFIT )

SOMENTE EDIFICIOS
CIDADE DE SAO PAULO – PREFERENCIALMENTE CENTRO DE SÃO PAULO
3.000 M2 DE AREA PRIVATIVA OU ACIMA
RETROFIT COM MUDANCA DE USO DE COMERCIAL/HOTEL PARA RESIDENCIAL
PREFERENCIALMENTE EM AMBIENTE DE STRESS/JURIDICO/ETC….
COMPRA 100% PERMUTA OU DINHEIRO

( SHOPPING/MALL – COMPRA RETROFIT )

SHOPPING/MALL OPERANDOU OU FECHADO PARA RETROFIT/TURNAROUND
COMPRA DE 10% A 100% - DESDE QUE TROCA DA GESTORA/ADM INDICADA P/INVESTIDOR
ESTADO DE SP – CAPITAL OU CIDADES COM MAIS DE 100 HABITANTES
BRASIL – CAPITAS OU GRANDES CENTROS URBANOS
MALL …………. A PARTIR DE 2.000 M2 ABL
SHOPPING …. A PARTIR DE 10.000 M2 ABL

Temos investidores para compra das seguintes empresas....

( PEQUENA CENTRAIS ELETRICAS – PCH )

• PEQUENAS CENTRAIS ELETRICAS - TEM QUE ESTAR OPERANDO

• PODE COMPRAR A USINA OU O CNPJ DONO DA USINA

• 5 MW A 49 MW (1 UNIDADE) OU SOMA DE PORTFOLIO (DESDE QUE MESMO ACIONISTA)

• BRASIL TODO

• MINIMO 51% (CONTROLE) OU 100% (IDEAL)

• PRECIFICAÇAO EM FUNÇÃO:

- % ENERGIA MERCADO LIVRE X % ENERGIA VENDIDA PPA

- ANÁLISE DO PPA: PREÇO ENERGIA VENDIDA X PRAZO CONTRATO X COMPRADOR

- ANÁLISE DO ENDIVIDAMENTO: PERFIL DIVIDA / DESAGIO LIQUIDAÇÃO A VISTA

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( USINA HIDRELETRICA – UHE )

• USINA HIDRELETRICA PARA COMPRA - TEM QUE ESTAR OPERANDO

• PODE COMPRAR A USINA OU O CNPJ DONO DA USINA

• ACIMA DE 50 MW (1 UNIDADE) OU SOMA DE PORTFOLIO ACIMA DE 50 MW

• BRASIL TODO – PREFERENCIALMENTE RS/MS/MG (JÁ OPERAM)

• MINIMO 51% (CONTROLE) OU 100% (IDEAL)

• PREÇO TARGET R$

- R$ 4 MI A R$ 10 MI POR MW (INTERESSA)

- R$ 10 MI A R$ 15 MI POR MW (DIFICIL)

- R$ 15 MI OU ACIMA (CONTA NÃO FECHA)

• PRECIFICAÇAO EM FUNÇÃO:

- % ENERGIA MERCADO LIVRE X % ENERGIA VENDIDA PPA

- ANÁLISE DO PPA: PREÇO ENERGIA VENDIDA X PRAZO CONTRATO X COMPRADOR

Terreno a venda na Dutra - R$ 120 milhões.

Área do Imóvel: 1.594.011,53m² de área total de acordo com levantamento planimétrico.

Área registrada em cartório: 1.449.877,83m² .

Localização: Santa Isabel - SP.

Km 194,2 da Rod. Presidente Dutra

Bairro Cachoeira .

O imóvel está a cerca de 10 km da região central da cidade de Santa Isabel, 5 km de Arujá, 20 km de Mogi das Cruzes, 50 km da Av. Paulista e 20 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos, em Cumbica.

Possui Zona de Uso Diversificado - ZUD, conforme Lei Estadual nº 1817 de 20/10/78, onde é permitida a instalação de indústrias da categoria ID e outros usos de acordo com Lei Municipal. Também é possível a implantação de Loteamento Residencial, desde que seja objeto de Lei específica da Prefeitura.

Condições comerciais de venda:

Terreno: R$ 120.000.000

Entrada mínima: R$ 65.000.000

Restante do valor: Negociável com clientes proponentes, sendo opção os proprietários entrarem afim de viabilizar um retorno de longo prazo para ambos.

Documentação: 100% OK para a venda.

Laticínio Sul - R$ 110 milhões.

A empresa, com mais de 30 anos no mercado, está estrategicamente localizada na região sul do país, com uma logística de escoamento de produção facilitada por rodovias estaduais de fácil acesso. É referência consolidada no mercado alimentício desde sua a fundação. A prioridade da empresa é promover a excelência em todas as etapas de produção, ou seja, da propriedade rural até a mesa do consumidor final. Por isso, valorizamos todos os colaboradores envolvidos, visando a otimização e garantia de qualidade em nossos processos. Nossa maior recompensa é poder oferecer uma opção de vida leve e saudável para o consumidor, além é claro, de proporcionar deliciosos momentos em família. Possui 2 unidades fabris e 1 filial administrativa ✓ Contacom161colaboradores. ✓ Linhas totalmente automatizadas. ✓ Área total de 263 mil m2. ✓ Área construída de 4,1 mil m2. ✓ Fatiação e embalagem de queijo: 5 mil kg / turno. ✓ Produção de doce de leite: 560 kg / turno. ✓ Contrato com 84 Produtores de leite. ✓ Linhas em pleno funcionamento. ✓ Capacidade produção bebida láctea, iogurte e leite fermentado: 90 mil litros / dia. ✓ Produção de muçarela: 7 mil kg / dia. ✓ Envaze de queijão: 360 kg / h ✓ Frota: própria. Capacidade estocagem Leite: 140 mil litros ▪ Resfriamento de leite: 20 mil / h ▪ Pasteurização de leite: 10 mil litros / h ▪ Pasteurização de leite para queijo: 20 mil / h ▪ Pasteurização de bebida láctea: 10 mil / h ▪ Pasteurização de creme de leite: 2 mil / h 4 ▪ Capacidade de estocagem de produtos prontos: 300 pallets. FATURAMENTO ❑2.024 - R$ 122 MM ❑2.023 - R$ 121 MM ❑2.022 - R$ 139 MM EBITDA ❑ 2.024 – N/A ❑ 2.023 – N/A ❑ 2.022 – N/A SEGMENTAÇÃO DE VENDAS O faturamento da empresa está bem diversificado, sendo ~85% para leite UHT e 15% outras linhas.

Venda de Fabrica de Chocolate Premium - R$ 80 milhões.

A empresa, localizada na região sul do país e com mais de 34 anos no mercado, alia a tradição e o carinho aplicado em cada detalhe à inovação em todos os processos, trazendo sua personalidade e sofisticação para encantar a todos. A escolha da matéria prima nas fazendas de cacau, é bem rígida e são selecionadas as melhores amêndoas que passam por um processo único, que resulta num produto com alto padrão de sabor e qualidade. Conta com colaboradores do mais alto nível o que permite à empresa criar de forma genuína os seus próprios chocolates, ganaches e recheios, possuindo as melhores referências do segmento como inspiração. Sede própria, fábrica com 2.200m2. ▪ Possui 3 lojas atualmente. ▪ Mais de 150 produtos no portfólio. ▪ Estoque atual de matéria-prima em torno de R$ 25 MM ▪ Tem parceiros estratégicos que cobre toda a região sul do Brasil. ▪ Trabalha com 1 turno de produção. ▪ Capacidade de produção é de 140 toneladas / ano, podendo chegar a 360 toneladas / ano. ▪ Mix de produtos predominante premium. ▪ Frota própria. ▪ Eleito várias vezes como o melhor chocolate do Brasil. 3 ▪ Não exporta. FATURAMENTO ❑2.025 Est. – R$ 25 MM* ❑2.024 – R$ 16,7 MM ❑2.023 – R$ 12,1 MM EBITDA ❑2.025 Est.– 49,5% ❑2.024 - 48,3% ❑2.023 – 40,2 % *Aumento do faturamento devido a inauguração da 3a.loja em abril/25 Obs: Até julho/25 o faturamento está em R$ 14,8 MM SEGMENTAÇÃO DE VENDAS O faturamento da empresa está dividido entre bombons, barras, drágeas, alfajor e zero açucar.

Venda de Laticínio Sul do Brasil - R$ 600 milhões.

Processa aproximadamente 680.000 Litros / dia 3 ▪ Fornecedores de leite da região próxima ao laticínio ,

Áreas dos Parque Industrial • Área 1: 27.000m² terreno / área construída 11.000m² • Área 2: 16.000m² terreno / área construída 6.000m² • Área 3: 19.000m² terreno / área construída 2.000m² • Área 4: 110.000m² terreno / área construída 14.000m² Obs.: Na unidade 4 está inoperante mas pode ser reativada imediatamente.

FATURAMENTO ❑2.024 - R$ 280 Est. MM* ❑2.023 - R$ 452 MM ❑2.022 - R$ 473 MM EBITDA ❑ 2.024 – N/A ❑ 2.023 – 07% ❑ 2.022 - 04% SEGMENTAÇÃO DE VENDAS O faturamento da empresa está bem diversificado, sendo ~50% para leite UHT e ~50% para as demais linhas de produtos.

Estamos em busca de empresas de vários setores para nossos investidores.

· Empresa de Faciliteis (segurança, portaria, limpeza) faturamento mínimo de R$ 30 MM/ano ou acima;

· E-Commerce de qualquer produto, faturamento mínimo R$ 200 MM/ano ou acima;

· Empresa de Vigilância Eletrônica: Faturamento mínimo de R$ 100 MM/ano ou acima;

· Indústria Cosmética ou produtos de higiene, faturamento mínimo R$ 200 MM/ano ou acima;

· Indústria de Produtos Naturais ou de Alimentos Naturais, enviar informações para análise;

· Indústria de alimentação e saúde animal, faturamento mínimo R$ 300 MM/ano ou acima;

· Indústria de Laticínios de grande porte, queijos especiais;

· Indústria de Alimentos em Geral: Conservas, Enlatados, Doces, Massas etc., faturamento mínimo R$ 300 MM/ano ou acima;

· Logística, distribuição e comercialização de insumos agrícolas, faturamento mínimo R$ 250 MM/ano ou acima;

· Transportadora, faturamento mínimo R$ 500 MM/ano ou acima;

· Rede de Lojas, médio ou grande porte, de produtos Pet.

Estamos em busca de empresa no setor da educação para nossos investidores.

· Rede de Escolas Particulares, média ou grande porte, do pré-escolar ao ensino fundamental, atendimento classe A, B, C;

· Rede de Escolas Particulares, média ou grande porte de cursos profissionalizantes;

· Universidade com cursos de Medicina, Direito ou Odontologia, qualquer Estado.

Estamos em busca de empresa no setor da saúde para nossos investidores.

· Clínicas de Hemodiálise, enviar informações para análise;

· Clínicas de Diagnóstico por imagem, faturamento mínimo de R$ 50 MM/ano ou acima;

· Clínicas de análise Laboratorial, faturamento mínimo de R$ 50 MM/ano ou acima;

· Planos de Saúde com no mínimo 30.000 vidas ou acima;

· Planos Odontológicos com no mínimo 30.000 vidas ou acima;

· Indústria farmacêutica, faturamento mínimo R$ 700 MM/ano ou acima;

· Hospital Particular Veterinário;

· Hospital especializado em Oftalmologia;

· Hospital especializado em tratamento psiquiátrico.

Indústria Metal Mecânica - U$ 120 milhões.

O grupo, formado por diversas empresas, é uma importante fornecedora para segmentos prioritários do mercado nacional e internacional como a indústria automobilística, abastecendo montadoras, seus sistemas, mercado industrial de bens de capital atuando nas áreas de fundição, usinagem e montagem. Atuamos também nos mercados eólico, agrícola, Construção e ferroviário. Todas as plantas do grupo possui verificação conforme os padrões exigidos como ISO 9.001 / 14.000 e TS16.949. Unidades de Fundição: São duas fundições de ferro, que fornecem Ferro fundido cinzento e nodular. Todas as unidades são regulamentadas de acordo com as normas nacionais e internacionais de qualidade. Empresas modernas e capacitadas para a produção de uma gama extensa de produtos para o mercados automobilístico, ferroviário, eólico e agronegócio. A marca chega ao mercado através de uma forte rede de distribuidores no Brasil e no exterior, que garante exportações para mais de 35 países nos cinco continentes. Unidades de Usinagem: O grupo tem também uma unidade de usinagem que é reconhecida pela excelência na produção de componentes metálicos. Atua em diversos segmentos, fornecendo peças com alto grau de complexidade e qualidade 3 exigida pelas principais montadoras. Unidades de Fundição: São duas fundições de ferro, que fornecem Ferro fundido cinzento e nodular. Todas as unidades são regulamentadas de acordo com as normas nacionais e internacionas de qualidade. Auto lines e transportes: Empresas modernas e capacitadas para a produção de uma gama extensa de produtos para o mercados automobilístico, ferroviário, eólico e agronegócio. A marca chega ao mercado através de uma forte rede de distribuidores no Brasil e no exterior, que garante exportações para mais de 35 países nos cinco continentes. Unidades de Usinagem: O grupo tem também uma unidade de usinagem que é reconhecida pela excelência na produção de componentes metálicos. Atua em diversos segmentos, fornecendo peças com alto grau de complexidade e qualidade 3 exigida pelas principais montadoras